I nmobiliario

Nuestra firma ha desarrollado conocimiento y experiencia inigualable en el sector Inmobiliario, asesorando a desarrolladores inmobiliarios nacionales e internacionales, a operadores hoteleros, a patrocinadores financieros especializados en la industria, bancos comerciales y de inversión, fideicomisos de inversiones en bienes inmuebles y a empresas de construcción, en operaciones y proyectos complejos, incluyendo fusiones y adquisiciones, adquisiciones de portafolios inmobiliarios, co-inversiones, levantamiento de fondos, financiamientos, ofertas públicas y reestructuras.

A lo largo de los años hemos trabajado en múltiples operaciones inmobiliarias de las más grandes e importantes en México, así como ofertas públicas y levantamiento de fondos “primeros en su tipo”, dentro del sector inmobiliario. Nuestro conocimiento comprende proyectos de todo tipo de activos, incluyendo bienes inmuebles comerciales e industriales, así como inmuebles de oficinas y hoteles.

La siguiente es una lista (la cual está organizada por orden alfabético con base en el nombre de nuestros clientes) de asuntos selectos en el sector Inmobiliario en los que hemos trabajado, los cuales ejemplifican nuestro conocimiento especializado y experiencia en dichos sectores:

• Asesores legales de Arco Áreas Comerciales, S.A. de C.V., una subsidiaria de Grupo Coppel, en la adquisición de cuatro inmuebles comerciales ubicados en el noroeste de México propiedad de Kimco Realty Corporation.
• Asesores legales de Arenas Encantadas, S.A. de C.V., en el diseño e implementación de un desarrollo turístico y residencial en la costa de Huatulco, Oaxaca, México.
• Asesores legales de Best Buy Co. Inc., en la negociación e implementación de contratos de arrendamiento a largo plazo para sus dos primeras tiendas en México.
• Asesores legales de Black Creek Capital en la estructuración e implementación de un fondo inmobiliario enfocado en propiedades residenciales en México en el cual Black Creek participa como administrador y socio en conjunto con el Fondo de Pensiones del Sector Público de Canadá (Public Sector Pension Investment Board).
• Asesores legales de Cascade Investments LLC, el fondo de inversión privada de William Gates III, en la adquisición del hotel Four Seasons Resort Punta Mita y un terreno adyacente a desarrollar de 48 hectáreas propiedad de Strategic Hotels and Resorts.
• Asesores legales de Colgate Palmolive en distintos asuntos ambientales, de uso de suelo, zonificación y título de propiedad en relación con la demolición de sus instalaciones industriales y oficinas en la Ciudad de México en preparación para la transmisión de las mismas a la Embajada de Estados Unidos en México.
• Asesores legales de Discovery Americas 1 LP en la formación de Umbral Capital y el desarrollo de proyectos de vivienda en México.
• Asesores legales de Exclusive Resorts LLC, una compañía de residencias en destinos turísticos, en el financiamiento para la adquisición de más de 30 inmuebles en México, incluyendo los Cabos y Puerto Vallarta.
• Asesores legales de Granite Real Estate Investment Trust en la venta de nueve inmuebles industriales a una subsidiaria de Magna International Inc.
• Asesores legales de Grupo Coppel en la adquisición de un portafolio de cuatro centros comerciales.
• Asesores legales de Grupo Inveravante en la revisión, estructuración, negociación e implementación de todos los proyectos inmobiliarios considerados por Grupo Inveravante y sus subsidiarias en México en el sector industrial, comercial y turístico.
• Asesores legales de Grupo Pegaso, S.A. de C.V., en la compra de un inmueble ubicado en Punta Mita, Nayarit, para el desarrollo de un hotel de lujo y en la negociación de los contratos de construcción y operación del mismo.
• Asesores legales de Hoteles Gran Clase, S.A. de C.V., una sociedad mexicana formada por un grupo de inversionistas mexicanos, en el diseño de una compleja estructura de propiedad para la contratación futura de servicios de administración así como en la negociación de contratos de franquicia en relación con el Hotel Intercontinental y dos restaurantes de lujo ubicados en Santa Fe, una zona residencial y comercial ubicada en la Ciudad de México.
• Asesores legales de Impulsora Mexicana de Desarrollos Inmobiliarios, uno de los principales desarrolladores en México, y sus accionistas, en sus negociaciones para la creación de una asociación en participación con Temasek Holdings, un fondo de inversión de Singapur, con el objeto de adquirir terrenos, desarrollar infraestructura y urbanización y comercializar inmuebles ya desarrollados con fines residenciales y comerciales dentro del territorio mexicano.
• Asesores legales de Kerzner International en la adquisición del hotel de lujo, The One & Only Palmilla, en los Cabos México.
• Asesores legales de Macquarie Mexican REIT en la adquisición simultanea de su portafolio inicial compuesto de dos portafolios inmobiliarios con un total de 244 propiedades industriales en 21 ciudades y 15 Estados de la República, financiadas a través de 4 líneas de créditos distintas proporcionadas por 3 grupos de acreedores, así como con la oferta pública inicial global de certificados conocidos como CBFIs. Esta operación se realizó por un monto aproximado de US$1.5 billones de dólares, lo cual representó la transacción inmobiliaria más grande en la historia de México hasta ese momento.
• Asesores legales de Macquarie Mexican REIT en la simultanea adquisición de City Shops del Valle, un centro comercial de 15,914 metros cuadrados ubicado en el área metropolitana de la Ciudad de México y financiamiento así como el repago de la deuda existente.
• Asesores legales de Macquarie Mexican REIT in la adquisición del 50% de un portafolio de nueve propiedades y bancos de tierra adicionales, propiedad de Kimco Realty Corporation incluyendo la simultanea formación de una asociación en participación, adquisición y financiamiento así como el repago de la deuda existente.
• Asesores legales de Macquarie Mexico Real Estate Management /Macquarie Mexican REIT-FIBRA Macquarie México en la adquisición por FIBRAMQ de seis inmuebles propiedad de un grupo de inversionistas liderado por Grupo Carr, S.A.P.I. de C.V., e Impulsora de Destinos Urbanos, S.A. de C.V.
• Asesores legales de Macquarie Mexican REIT en la adquisición de una propiedad industrial compuesta de dos edificios industriales con una superficie de 59,200 metros cuadrados.
• Asesores legales de Macquarie Mexican REIT en la adquisición de un inmueble industrial compuesto por dos portafolios industriales ubicados en el estado de Nuevo León, México con un área de 40,700 metros cuadrados propiedad de Corporativo Industrial Nexxus, S.A. de C.V., y Desarrollos Industriales Nexxus, S.A. de .C.V
• Asesores legales de Macquarie Mexican REIT en la adquisición de 15 inmuebles industriales propiedad de ciertas subsidiarias de DCT Industrial Trust Inc.
• Asesores legales de Macquarie Mexican REIT en la adquisición de un portafolio de 6 inmuebles de uso mixto (comercial y oficinas) propiedad de Desarrollos Urbanos, S.A. de C.V., y sus co-inversionistas en cada inmueble, ubicadas en la Ciudad de México, el Estado de Guanajuato y el Estado de México.
• Asesores legales de Mexico Retail Properties (MRP) en la venta a Fibra Uno, de 49 inmuebles, su correspondiente administración y otros activos relacionados. Esta fue la operación inmobiliaria más grande en la historia de México.
• Asesores legales de Mexico Retail Properties (MRP) en la documentación de su vehículo de asociación en participación (joint venture) con un grupo de inversionistas liderado por el señor Moisés Farca para el desarrollo de un proyecto inmobiliario en la Ciudad de México el cual incluirá un centro comercial, edificio de oficinas y hotel.
• Asesores legales de MIRA Companies (una subsidiaria de Black Creek Capital) en ciertos aspectos inmobiliarios y de condominio relacionados con su desarrollo de uso mixto conocido como “Nuevo Sur” en Monterrey, Nuevo León.
• Asesores legales de MIRA Companies en la negociación y ejecución de tres contratos de opción vigentes con distintas partes para el probable rediseño de ciertos inmuebles en desarrollos de uso mixto.
• Asesores legales de MIRA Companies y Gran Ciudad en la adquisición de 21,954 metros de tierra en la Ciudad de México propiedad de Grupo Jorisa y la implementación de un contrato de co-desarrollo entre los compradores para el desarrollo de edificios residenciales y multifamiliares.
• Asesores legales de Nucor en la adquisición de un terreno industrial para el establecimiento de una planta industrial en Monterrey, Nuevo León.
• Asesores legales de Paradise Hotels and Resorts en la operación y venta del hotel Las Ventanas al Paraíso, ubicado en Los Cabos.
• Asesores legales de Planigrupo Walton CKD en la adquisición de un portafolio comercial de 9 centros comerciales propiedad de Kimco Realty y GE Real Estate y adquisiciones subsecuentes de portafolios comerciales de 9 centros comerciales y un portafolio comercial adicional compuesto por 4 centros comerciales.
• Asesores legales de Prologis en la creación y oferta pública de FIBRA Prologis por un monto de EUA$620 millones de dólares (la tercera FIBRA OPA más grande a la fecha) la cual involucró la integración (roll-up) de un portafolio inmobiliario compuesto por 177 propiedades industriales Clase A y un crédito revolvente encabezado por Citigroup.
• Asesores legales de Prudential Real Estate Investors en la creación de su FIBRA conocida como Terrafina (la segunda FIBRA OPA más grande a la fecha) por un monto de EUA$650 millones de dólares que incluyó la integración (roll-up) de un portafolio inmobiliario conformado por 132 inmuebles desarrollados y 14 bancos de tierra ubicados en 16 diferentes Estados de la República Mexicana, un crédito revolvente encabezado por Citigroup y un refinanciamiento de activos otorgado por JP Morgan Chase.
• Asesores legales de Prudential Real Estate Investors en la venta de su portafolio de inmuebles comerciales a Fibra Uno integrado por 12 centros comerciales y 9 propiedades para expansión y desarrollo y la cesión en favor de Fibra Uno de derechos fiduciarios correspondientes a 12 centros comerciales y la transmisión de derechos de propiedad correspondientes a las 9 propiedades para expansión y desarrollo.
• Asesores legales de Prudential Real Estate Investors en la adquisición del edificio conocido como “Centro Bancomer” en Coyoacán México y el posterior arrendamiento a BBVA Bancomer.
• Asesores legales de Terrafina REIT (Prudential Real Estate Investors) en la adquisición de un portafolio de 84 propiedades industriales, a través de uno de los financiamientos más grandes para la adquisición de inmuebles en la historia de México.
• Asesores legales de Terrafina FIBRA en la adquisición de un portafolio industrial de más de 100 inmuebles propiedad de American Industries y Kimco.
• Asesores legales de Walton Street Capital Mexico y Finsa Corporativo en la adquisición de Inmobiliaria Testarosa, S.A. de C.V., de un portafolio industrial de 10 edificios industriales con una superficie de aproximadamente 2,360,000 metros cuadrados ubicados en Santa Catarina, Nuevo León, México y el otorgamiento, por GE Real Estate México, de un crédito garantizado para el financiamiento del precio de compra.
• Asesores legales de The Cadillac Fairview Corporation Limited en la adquisición de un interés del 25% en una asociación en participación para desarrollos inmobiliarios con un consorcio de inversionistas mexicanos, encabezado por Grupo Sordo Madaleno (GSM), una firma de arquitectos y desarrolladores inmobiliarios reconocida internacionalmente.